Vidéki Otthonfelújítási Program 2025–2026
15 számla, 3 ÁFA-kulcs, 10 szoba — és mindezt a fejedben tartod?
A felújításod legnagyobb kockázata nem a költség. Hanem az, hogy nincs rendszered — és egyetlen adminisztrációs hiba akár a teljes támogatásba kerülhet.
Egyszeri díj · Azonnali letöltés · Supporttal
A valóság
Ismered ezt az érzést?
Megkaptátok a jogosultsági papírt a MÁK-tól. Az öröm hatalmas — akár 3 millió forint támogatás. De aztán elkezdődik a valódi kihívás.
Az 50-50% szabály, amit mindenki rosszul ért
Az anyagköltség és a munkadíj arányának az összköltségre kell stimmelnie — nem az egyes számlákon. Ezt sokan túl későn értik meg. Az eredmény: százezres nagyságrendű veszteség a támogatásból, ami megelőzhető lett volna.
Cetlik, telefonos jegyzetek, üres Excel
30 számla, 3 féle ÁFA-kulcs, 10 szoba, árajánlatok három különböző kivitelezőtől — és mindezt cetlikre írod, vagy egy üres Excel fájlba próbálod begyömöszölni. A kérdés nem az, hogy hibázol-e. Hanem az, hogy mikor.
A LAKTAM nyomtatvány, ami fél napot visz el
A MÁK számlaösszesítő formanyomtatványát kézzel kitölteni — 30 számla esetén — nem feladat, hanem rémálom. Egyetlen elírás hiánypótlást jelent: +30 nap várakozás, vagy egyenesen elutasítás.
„Éjszaka arra ébredek, hogy mi van, ha az anyagköltség-munkadíj arány nem stimmel, és visszakérik a támogatást."— Tipikus gondolat a felújítók Facebook-csoportjaiból
A tét
Ennyibe kerül, ha nincs rendszered
Nem elméleti kockázatokról beszélünk. Ezek a helyzetek naponta történnek a felújítók Facebook-csoportjaiban.
Az 50-50% arány 70-30-ra billen — és ez nem a végén derül ki, hanem a MÁK-nál. Eredmény: a támogatásból akár 600 000 Ft-tal kevesebbet kapsz vissza. Ha előre láttad volna a számot, másképp osztottad volna el a költségeket.
A számlaösszesítőben elírsz egy ÁFA-kulcsot — a MÁK hiánypótlást kér. Ez 30+ nappal meghosszabbítja az elbírálást, miközben a kivitelező a pénzre vár, és te közben fizetni próbálsz két irányba.
Az eredeti 4 milliós költségvetés elszalad 5,5 millióra — mert a rejtett költségek (sitt, konténer, váratlan csere) nincsenek tervezve. Iparági tapasztalat: a felújítások 90%-ánál 20-30%-os túlköltekezés az átlag.
Az 5%-os ÁFA-val kiállított számlát jóhiszeműen benyújtod — holott a 389/2024 rendelet §7(2) alapján az 5%-os tételek nem elszámolhatók. Ezt nem írják a számlára. Ezt neked kell tudnod — vagy a rendszerednek kell kiszűrnie.
A felismerés
A probléma nem az, hogy nincs elég információ
Az ott van a MÁK honlapján, a kormany.hu-n, a Facebook-csoportokban. Száz poszt, ezer komment, tucatnyi cikk.
A probléma az, hogy nincs rendszered, ami a saját adataidat nyilvántartja, kiszámolja az arányokat, és figyelmeztet, mielőtt baj lenne.
Nem jobb cetli kell. Rendszer kell.
A megoldás
Bemutatjuk a FelújításTervet
A felújításod műszerfala — egyetlen táblázat, ami automatikusan számol, rendszerez és figyelmeztet, miközben te csak beírod a számláidat.
Sebesség
A kiadásaid üteme — látod, milyen tempóban fogyasztod a keretet
Üzemanyag
A maradék keret — mindig tudod, mennyi van még hátra
Motorfény
Az 50-50% arány figyelmeztetés — ha felbillen, azonnal látod
Mit kapsz
9 munkalap, egyetlen rendszer
Minden, amire a felújítás pénzügyi oldalának kezeléséhez szükséged van — egyetlen fájlban, automatizálva.
Irányítópult
Egy képernyő, teljes kép. Keret, kiadás, maradvány, Ft/m², szobánkénti bontás, hátralévő napok — mind automatikusan frissül, ahogy rögzíted a számláidat.
50-50% Figyelő
AUTOMATIKUSValós idejű anyag/munkadíj arányszámítás. Nem a végén derül ki, hogy elbillent — hanem azonnal, minden egyes számla rögzítése után. Ha probléma van, figyelmeztetés jelenik meg.
LAKTAM Export
AUTOMATIKUSA számlaösszesítő automatikusan generálódik a kiadásnapló adataiból — LAKTAM-formátumban, anyag/munkadíj bontással. Ami kézzel fél nap, az itt 0 perc. Az 5%-os ÁFA-val kiállított tételek automatikusan kiszűrve.
300 soros Kiadásnapló
Automatikus ÁFA-kezelés (27%/5%/0%/Nincs számla), dátum, szoba, kategória, beszállító — legördülő listákból választasz, a rendszer számol. 31 LAKTAM tevékenységi kategória a teljes §6 lista alapján.
Költségterv + Összehasonlítás
Szobánként tervezheted az anyag- és munkadíjat — és menet közben összevetheted a tervezett vs. tényleges számokat. 10 szobahely (6 előre kitöltött + 4 üres, átnevezhető).
Ütemterv + Beszállítók
Fázisonkénti tervezés dátumokkal, és a beszállítóid adatainak rendszerezett nyilvántartása — egy helyen, nem hat különböző cetlin.
Hogyan működik
Három lépés — és kézben van a felújítás
Töltsd le, nyisd meg
A vásárlás után azonnal letöltöd a fájlt. Megnyitod Google Sheetsben vagy Excelben. A Beállítások lapon kitöltöd az alapadatokat — 15 perc az egész.
Írd be a számláidat
A sárga cellákba írsz: nevet, összeget, választasz legördülőből. A rendszer automatikusan számolja az ÁFA-t, az arányokat, az összesítőket. Egy számla = 2 perc.
Nézd az Irányítópultot
Minden szám egy helyen: keret, kiadás, maradvány, 50-50% arány, szobánkénti bontás. Ha valami nem stimmel, a rendszer figyelmeztet — nem te keresgélsz.
„Nem vagyok könyvelő, nem vagyok építész — de ÉN felelek a családom pénzéért."— Ennek a rendszernek pontosan ez az oka
Amit a FelújításTerv nem csinál
Amit csinál: számol, rendszerez, figyelmeztet és összesít. A feltételekről a hivatalos forrásokon tájékozódj — a táblázatban ott vannak a közvetlen linkek a kormany.hu-ra és az allamkincstar.gov.hu-ra.
Kérdések és válaszok
Még mielőtt döntenél
Az ár
Mennyit ér a nyugalom?
Egyetlen rosszul nyilvántartott számla többszázezer forintba kerülhet. A teljes rendszer, ami ezt megelőzi — kevesebbe, mint egy pizzarendelés.
Határidő: 2026. június 30.
A támogatási keret véges, a kivitelezői kapacitás fogy
Nem holnap kell döntened. De az első számlánál már rendszerben kell gondolkodnod. A FelújításTerv 15 perc alatt beállítható — és utána minden forintot nyomon követ helyetted.
Megrendelem a FelújításTervet — 4 990 FtEgyszeri díj · Azonnali letöltés · Google Sheets és Excel kompatibilis